2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
78.8万円/㎡
前年比+18.1%
明石市
63.4万円/㎡
前年比+6.0%
ディアエスコート明石西新町
兵庫県明石市西新町二丁目
/ 西新町駅 徒歩1分
2018年築 / 13階建 / 122戸 / RC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より3%割安
相場
4,208万円
63.7万円/㎡
3,299
3,905
4,511
5,117
AI査定結果
推定相場価格
4,208万円
63.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,905万円〜4,511万円
59.1万円/㎡〜68.3万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月28日
ディアエスコート明石西新町
4,080万円（61.7万円/㎡）/ 13階 / 66.08㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は59.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 4,080万円 | 61.7万円 | 13階 | 66.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/23 | 4,480万円 | 67.8万円 | 13階 | 66.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/22 | 3,980万円 | 58.3万円 | 9階 | 68.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/08 | 5,880万円 | 59.6万円 | 13階 | 98.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/31 | 3,380万円 | 49.8万円 | 2階 | 67.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 4,080万円 | 57.8万円 | 6階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/05 | 4,180万円 | 59.2万円 | 6階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 4,280万円 | 60.7万円 | 6階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/21 | 4,380万円 | 62.1万円 | 6階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 4,480万円 | 63.5万円 | 6階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/24 | 3,980万円 | 56.4万円 | 10階 | 70.56㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/06/18 | 3,780万円 | 57.2万円 | 7階 | 66.08㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は63.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | ディアエスコート明石西新町 明石市西新町二丁目 | 西新町駅1分 | 4,080万円 | 61.7万円 | 66.08㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 2018年 | 122戸 | RC |
| 2025/03/02 | レ・ジェイド西明石 明石市西明石南町二丁目 | 西明石駅3分 | 4,680万円 | 64.9万円 | 72.15㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 2021年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/28 | リアラス明石西新町 明石市西新町三丁目 | 西新町駅1分 | 4,680万円 | 70.0万円 | 66.9㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2023年 | 81戸 | RC |
| 2025/06/29 | ザ・ネバーランド明石ハーバーゲート 明石市中崎二丁目 | 明石駅8分 | 3,980万円 | 55.3万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 東 | 2015年 | 149戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.1%上昇、明石市では6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は明石市の平均と比較して2.7%割安です。
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